三套房可以公积金贷款吗?

三套房可以公积金贷款吗?是很多购房者关心的问题。根据住房公积金管理中心的规定,三套房不可以使用公积金贷款

三套房可以公积金贷款吗?

住房公积金贷款的条件之一是借款人家庭名下无住房或家庭仅有一套住房。如果借款人家庭名下已有两套及以上住房,即使是首套房还未还清贷款,也不能申请公积金贷款。

那么,什么是家庭名下住房?根据住房公积金管理中心的规定,家庭名下住房是指借款人家庭在申请贷款时,在户籍所在地及拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中登记的住房。

具体来说,以下情形将被认定为家庭名下住房:

  • 借款人家庭在申请贷款时,在户籍所在地及拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中登记有一套(及以上)成套住房;
  • 借款人家庭已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房;
  • 通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房。

因此,如果借款人家庭名下已有两套及以上住房,即使是首套房还未还清贷款,也不能申请公积金贷款。

需要注意的是,借款人家庭同一套住房只能办理一次住房公积金贷款。如果借款人家庭已使用公积金贷款购买过一套住房,再次以该套住房申请公积金贷款,将不予受理。

综上所述,三套房不可以使用公积金贷款。如果借款人家庭名下已有两套及以上住房,即使是首套房还未还清贷款,也不能申请公积金贷款。

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